上海实业控股：2024年主营业务稳健发展，实现净利28.08亿港元

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　　上海实业控股（00363.HK）公布2024年业绩。全年录得总体收入289.18亿港元，较去年下跌11.6%；股东应占溢利为28.08亿港元，同比下跌18.0%，下跌主要由于上实发展交房结转收入大幅减少，以及公司直接持有49%权益的“上实·海上湾”项目于去年度确认物业结转入账提供大额盈利贡献，令基数较高。董事会建议派发末期股息每股52港仙，全年派息每股94港仙，派息率达36.4％。

　　上海实业控股董事长冷伟青表示，展望2025年，中国经济的韧性和政策支持将为集团带来新的发展机遇。集团将继续坚持改革创新，实现智能化转型，推动企业更上一台阶。

　　报告期内，基建环保业务录得盈利26.29亿港元，较去年度上升13.3%，来自基建环保业务的利润占集团业务净利润约85.1%。

　　报告期内，集团旗下三条收费公路总体车流量及通行费收入平稳增长，全年录得总体车流量同比上升1.3%，通行费收入同比增长0.2%至20.29亿港元。沪渝高速公路（上海段）稳步有序地推进路段扩宽改建项目，增设西岑东出入口项目的整体工程建设进度已完成85%。

　　旗下上海实业环境控股有限公司录得营业额人民币75.96亿元，同比增加0.3%；股东应占溢利为人民币6.05亿元，同比上升0.2%。全年新增4个污水处理项目，合计设计处理规模44.5万吨/日；2个项目获提标、扩建，另有4个项目扩建完成、进入商业运营。污水处理标杆项目青浦西岑水质净化厂于2025年1月投入商业运营，是全国出水标准最优的地埋式污水处理厂之一。

　　2024年，集团在产融结合方面有所突破。集团以18.64亿元人民币出售杭州湾大桥23.06%股权，收到的部分款项认购获配的1.58亿份REIT份额，约占基金总份额的15.83%，剩余的7.23%股权以现金形式收回。上海实业控股认为，此举有助集团变现其投资回报，通过认购REIT份额，将有助集团通过证券市场出售基金份额获得资本收益，并透过收取现金分派获得现金回报，可于未来提高投资回报。此外，杭州湾大桥公募基础设施投资基金（REIT）已于2024年12月26日成功上市，创近两年以来高速公路公募基金最高网下认购倍数、最高网下认购规模及最高溢价率。

　　冷伟青表示，基建环保业务将紧随国家战略，其中上实环境将不断寻求环保领域新机遇，推进融产结合，继续深耕核心经济圈和城市群，加大中水回用、工业污水的投资，建设更多高标准、现代化的环保项目，保持中国水务及环保产业第一梯队的领先地位。

　　大健康业务本年度盈利5423万港元，占集团业务净利润约1.8%。冷伟青预计，2025年集团在医药健康和环保绿色能源板块的投资，将带来更多盈利贡献。

　　房地产业务2024年度录得2.36亿港元的亏损，较去年度由盈转亏，下跌主要由于上实发展交房结转收入大幅减少所致。

　　对于投资者最为关心的房地产业务，上海实业控股执行董事兼行政总裁张芊认为，目前中国的房地产市场正处在一个大的调整周期，虽然目前已推出一系列稳定房地产的政策，但现在不能像过去通过开发来支撑业务，这肯定不是一个长期发展的策略。

　　张芊认为，今年房地产板块业务大幅回升依旧困难，集团继续保持比较审慎的态度，下一步将会积极转型，进一步提高集团的商业管理能力，发展长租公寓，另外亦将结合集团旗下的自持物业的具体经营情况，探索REITS的模式。集团目前正在做准备工作，打破过去以前纯粹以拿地、开发、出售的模式。

　　消费品业务方面，本年度盈利贡献为 6.43亿港元，较去年度上升71.8%，占集团业务净利润约20.8%。2024年消费品市场温和复苏，南洋兄弟烟草股份有限公司（以下称“南洋烟草”）主动把握出货节奏，并继续拓展海内外市场，销售大盘稳步向好、销售量及销售额均实现同比回升。

　　从数据上看，南洋烟草全年营业额和净利润分别为21.82亿港元和5.60亿港元，分别同比上升20.2%及86.0%。南洋烟草逐步改变营销策略，以中、高端产品为主销对象，逐步淘汰低端产品，以应对免税市场的大变化。南洋烟草还积极拓展国际市场业务，致力发展马来西亚生产项目，马来西亚项目由2023年投产到2024年实现量产，全年销售额同比增加344.9%。

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（文章来源：证券时报·e公司）

(原标题：上海实业控股：2024年主营业务稳健发展，实现净利28.08亿港元)

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