万科A：2024年实现营业总收入3431.76亿元

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　　中证智能财讯万科A（000002）4月1日披露2024年年度报告。2024年，公司实现营业总收入3431.76亿元，同比下降26.32%；归母净利润亏损494.78亿元，上年同期盈利121.63亿元；扣非净利润亏损453.94亿元，上年同期盈利97.94亿元；经营活动产生的现金流量净额为38亿元，同比下降2.87%；报告期内，万科A基本每股收益为-4.17元，加权平均净资产收益率为-21.82%。

　　以3月31日收盘价计算，万科A目前市盈率（TTM）约为-1.7倍，市净率（LF）约0.42倍，市销率（TTM）约0.25倍。

　　资料显示，公司主营业务包括“房地产开发及相关资产经营”和“物业服务”。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为-21.82%，较上年同期下降26.73个百分点。公司2024年投入资本回报率为-5.7%，较上年同期下降8.69个百分点。

　　截至2024年，公司经营活动现金流净额为38亿元，同比下降2.87%；筹资活动现金流净额-276.73亿元，同比增加91.4亿元；投资活动现金流净额108.09亿元，上年同期为-46.16亿元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司存货较上年末减少26.03%，占公司总资产比重下降6.28个百分点；投资性房地产较上年末增加28.08%，占公司总资产比重上升3.65个百分点；递延所得税资产较上年末增加11.9%，占公司总资产比重上升0.81个百分点；预付款项较上年末减少4.03%，占公司总资产比重上升0.46个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司一年内到期的非流动负债较上年末增加124.94%，占公司总资产比重上升7.04个百分点；合同负债较上年末减少37.67%，占公司总资产比重下降5.55个百分点；应付票据及应付账款较上年末减少27.81%，占公司总资产比重下降2.29个百分点；应付债券较上年末减少59.72%，占公司总资产比重下降2.1个百分点。

　　从存货变动来看，截至2024年末，公司存货账面价值为5190.09亿元，占净资产的256.09%，较上年末减少1826.86亿元。其中，存货跌价准备为115.68亿元，计提比例为2.18%。

　　2024年全年，公司研发投入金额为5.08亿元；研发投入占营业收入比例为0.15%。此外，公司全年研发投入资本化率为0%。

　　2024年，公司流动比率为1.28，速动比率为0.55。

　　年报显示，2024年末的公司十大流通股东中，持股最多的为深圳市地铁集团有限公司，占比27.18%。在具体持股比例上，HKSCC NOMINEES LIMITED、香港中央结算有限公司持股有所上升，华泰柏瑞沪深300交易型开放式指数证券投资基金、易方达沪深300交易型开放式指数发起式证券投资基金、华夏沪深300交易型开放式指数证券投资基金、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。

　　核校：杨宁

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

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（文章来源：中国证券报·中证网）

(原标题：万科A：2024年实现营业总收入3431.76亿元)

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