万科靓丽销售难挡股价下跌 135基金4日浮亏12亿

　　房地产龙头股万科A4天跌幅逾10%，135只重仓基金浮亏12.56亿元

　　近4个交易日，机构加速出逃万科A，资金净流出1.6亿元

　　本周前二个交易日，房地产板块出现断崖式下跌，2天跌幅7.16%，跑输同期上证指数3.76%。作为地产龙头股万科A受到的冲击也不小，在周一大跌6.56%后，昨日再跌1.79%。

　　机构同样也在加速出逃，数据显示，近4个交易日，资金净流出1.8亿元，而机构资金出逃1.6亿元。

　　从基金公司的角度看，博时基金持有万科A市值最高，若不减仓，该公司旗下8只基金短短4个交易日浮亏1.6亿元。博时主题因持股规模最大，近4天账面浮亏或达到5250万元，该基金今年以来回报率为-5.95%，排名同类基金倒数第五。

　　机构的观点同样悲观，长城证券坚持地产无机会的观点，过去半年地产股的下跌来自于流动性恶化，未来地产的估值修复依然需要流动性的配合，虽然希望比较渺茫。地产蓝筹短期并无机会，对地产板块的机会更多来自题材。

　　靓丽销售难挡股价下跌

　　本周一，受到兴业银行暂停房贷以及杭州、常州的几个楼盘大幅降价的消息影响，房地产板块受到恐慌情绪蔓延暴跌5.21%，位居23个申万一级行业跌幅榜首位，昨日，地产指数再次下跌1.49%。

　　作为地产龙头股万科A近4个交易日，万科A累计下跌10.85%，同期大盘下跌5.06 %。

　　尽管股价的萎靡不振，但万科A首月销售业绩依旧靓丽。公司公告显示，公司1月销售面积和金额分别为195万方和277亿元，同比分别上升21%和45%，环比上月上升99%和152%，创同月历史新高。

　　长江证券对万科A未来持续增长的销售潜力充满信心，他们的理由是公司坚持面向自住购房者开发中小户型的普通住宅，迎合了调控政策和地产市场需求，预计公司的销售仍能维持于当前的增长速度，保守估计公司2014全年销售额能达到2000亿元；公司积极转型带来较大的想象空间。入主徽商银行 、打造城市综合配套服务商、涉足养老地产等，这一系列的转型之举不仅能帮助公司实现地产业、银行业、服务业等领域的跨界经营，更为公司地产业务提供稳定可靠的融资渠道。

　　但资金流向来看，投资人似乎并不买账，数据显示，今年以来，万科A累计资金净流出1.52亿元，仅机构就出逃2.16亿元，尤其是近4个交易日，资金净流出1.8亿元，而机构资金出逃1.6亿元，可见机构出逃意愿浓厚。

　　长城证券观点相对悲观，他们坚持地产无机会的观点，过去半年地产股的下跌来自于流动性恶化，未来地产的估值修复依然需要流动性的配合，虽然希望比较渺茫。地产蓝筹短期并无机会，对地产板块的机会更多来自题材。

　　135只基金4日浮亏12亿元

　　据基金四季报，截至去年底，共有49家基金公司旗下135只基金持有万科A，持股总数为139381.21万股，较去年三季度末减少31641.45万股，占流通股比例为14.41%；持股总市值为111.92亿元。随着万科A股价快速下跌，135只基金若未调仓， 近4天累计浮亏12.56亿元。

　　从基金公司的角度看，博时基金、银华基金两大基金公司持有万科A市值最高，分别达17.06亿元、8.76亿元，此外，易方达、大成、工银瑞信以及融通持股市值也均超过7亿元，分别为7.6亿元、7.55亿元、7.38亿元和7.09亿元。其中2011年的主动股基冠军博时主题行业，四季度末持万科A 6999.98万股，市值5.62亿元，在同类基金中持股规模最大。此外南方成份以及工银瑞信核心价值分别持有万科A 4789.78万元和4205.75万元，市值高达3.85亿元和3.38亿元。

　　若不减仓，上述六大基金公司持有该股近4天浮亏累计5.18亿元。其中，博时基金旗下8只基金合计持有该股2.13亿股，按2月20日收盘价估算，持该股市值15.59亿元；2月25日，按该股6.57元收盘价估算，8只基金持股市值13.99亿元。也就是说，短短4个交易日，博时基金旗下8只基金因持有万科A，浮亏1.6亿元。博时主题行业因持股规模最大，近4天账面浮亏或达到5250万元，该基金今年以来回报率为-5.95%，排名同类基金倒数第五。

(责任编辑：DF073)