地产股愁坏超配基金 富安达优势踩中5衰股减仓急

　　本周一，房地产个股全线下跌，成为当日重灾区。昨日，房地产板块虽实现0.51%的微涨，但在23个证监会行业中，表现依旧垫底。

　　数据显示，有12只地产股在本周前两个交易日持续领跌，涉及57家基金公司旗下的200只主动管理偏股型基金。两日内200只偏股基金平均回报率为-1.58%，落后同期全部可比偏股基金平均回报率0.33个百分点。

　　值得注意的是，去年年底超配地产板块相对标准行业配置比例超过近30%的富安达优势成长基金，两日内踩中5只连续领跌股，但该基金同期回报率为-0.84%，排名全部可比股基前半营。

　　某基金分析师接受《证券日报》基金新闻部采访时表示，富安达优势成长基金前十重仓中有5只个股连续领跌，但同期单位净值表现却相对领先，很有可能已经对该板块提前做出了调仓，躲过此次下跌风险。

　　基金的快速减仓，从配置强度的监测数据中也可窥见一斑。根据万博基金经理研究中心为《证券日报》独家提供的最新监测数据显示，3月4日，64.69%的基金减配地产，减配强度4.24，相对强度较大。3月5日，51.92%的基金减配地产，减配强度2.17，相对强度较小。整体来看，周本前两个交易日，基金对地产出现明显的减配，但减配强度趋于平稳，减配基金的比例有所减少。

　　此次“国五条”对地产板块的影响，交银施罗德基金公司认为，预计近一个月的股市将以震荡为主旋律。在近期的投资策略中，或将立足于具有持续生命力的主题性投资、寻找行业板块中成长性较为确定的龙头企业。

　　12只地产股连续两日领跌

　　200只重仓基金业绩落后

　　数据显示，昨日，128只地产股股价平均上涨0.94%，其中，泰和集团涨停，涨幅为9.97%，宋都股份、上海新海和世荣兆业等3只股票也分别实现7.71%、7.62%和5.62%的上涨。

　　遗憾的是，股价领先的地产个股依旧占少数。128只地产股中，昨日跑输大盘者有117只，占比逾九成，更有22只股票股价逆市下挫。

　　《证券日报》基金新闻部将这22只股票与周一领跌的地产股进行整合发现，共有20只地产股不幸上榜，包括12只基金重仓股。

　　数据显示，上述12只连续两天领跌的地产股，截至去年年底，被57家基金公司旗下的200只主动管理偏股型基金重仓持有。两日内，200只股基平均回报率为-1.58%，落后同期全部可比偏股基金回报率0.33个百分点。

　　需要指出的是，虽连续两天踩中领跌地产股，但泰达宏利市值优选、国联安红利、汇丰晋信科技先锋、鹏华动力增长、上投摩根大盘蓝筹等17只股基，两日内回报率收正。

　　富安达优势成长连踩5只领跌股

　　从基金公司角度观察，57家涉足公司中，汇添富、中海和富安达等3家公司两天连踩5只深跌地产股。此外，易方达、天治、金元惠理等9家公司，旗下股基两日内也均踩中4只深跌地产股。

　　从单只基金角度看来，富安达优势成长基金去年年底的十大重仓股中，近两日有保利地产、滨江集团、金科股份、招商地产、荣盛发展等5只股票持续领跌。

　　除该只基金外，广发小盘成长等股基也均受3只以上领跌地产股拖累，两日内净值增长率处于同类可比全部偏股型基金后半营。这也在一定程度上反映出，这些股基对重仓地产股的持仓没有发生明显变化。

　　基金公司：

　　房地产调控力度超预期

　　对于地产板块的下跌，基金公司均让认为系房地产调控力度超预期所为。

　　交银施罗德策略组分析认为，受制于市场对房地产投资反弹的预期的不确定性，本轮的周期股反弹行情或也将受到一定影响。预计近一个月的股市将以震荡为主旋律。交银施罗德还表示，在近期的投资策略中，或将立足于具有持续生命力的主题性投资、寻找行业板块中成长性较为确定的龙头企业。此外，在震荡调整比较剧烈的阶段，相应防御性板块可重点关注。

　　上投摩根基金则认为，短期对房地产调控是市场已经担心或者预期过的，但具体公布的政策力度较大，对市场造成冲击，并进一步强化短期调整的趋势。但市场经历过2010和2011年的调控，应该说市场和实体经济对这轮冲击应该已有相应承受力，因此市场的下行压力和前期也不可同日而语。随着市场对政策冲击消化之后，市场仍具备震荡上行的动力。短期周期股受冲击较大，稳定成长的消费类和新兴产业相对收益更加确立。