金地集团：2024年实现营业总收入752.69亿元

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　　中证智能财讯金地集团（600383）3月25日披露2024年年度报告。2024年，公司实现营业总收入753.44亿元，同比下降23.22%；归母净利润亏损61.15亿元，上年同期盈利8.88亿元；扣非净利润亏损43.87亿元，上年同期亏损10.99亿元；经营活动产生的现金流量净额为136.2亿元，同比增长521.20%；报告期内，金地集团基本每股收益为-1.35元，加权平均净资产收益率为-9.86%。

　　以3月24日收盘价计算，金地集团目前市盈率（TTM）约为-3.35倍，市净率（LF）约0.35倍，市销率（TTM）约0.27倍。

　　资料显示，公司的主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为-9.86%，较上年同期下降11.22个百分点。公司2024年投入资本回报率为-2.63%，较上年同期下降4.29个百分点。

　　截至2024年，公司经营活动现金流净额为136.2亿元，同比增长521.2%；筹资活动现金流净额-235.84亿元，同比增加76.31亿元；投资活动现金流净额24.62亿元，上年同期为33.16亿元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司存货较上年末减少36.96%，占公司总资产比重下降7.05个百分点；投资性房地产较上年末增加4.62%，占公司总资产比重上升2.41个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末减少14.76%，占公司总资产比重上升2.12个百分点；长期股权投资较上年末减少11.86%，占公司总资产比重上升1.96个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司合同负债较上年末减少48.75%，占公司总资产比重下降6.13个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末减少6.45%，占公司总资产比重上升2.49个百分点；长期借款较上年末减少14.67%，占公司总资产比重上升1.1个百分点；应付票据及应付账款较上年末减少28.07%，占公司总资产比重下降0.66个百分点。

　　从存货变动来看，截至2024年末，公司存货账面价值为837.84亿元，占净资产的141.91%，较上年末减少491.29亿元。其中，存货跌价准备为76.47亿元，计提比例为8.36%。

　　2024年全年，公司研发投入金额为5627.77万元，同比下降54.92%；研发投入占营业收入比例为0.07%，相比上年同期下降0.06个百分点。此外，公司全年研发投入资本化率为0%。

　　2024年，公司流动比率为1.4，速动比率为0.81。

　　年报显示，2024年末的公司十大流通股东中，新进股东为兴全合润混合型证券投资基金，取代了三季度末的南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司、全国社保基金六零二组合持股有所上升，中国证券金融股份有限公司、广发均衡优选混合型证券投资基金、广发价值优势混合型证券投资基金持股有所下降。

　　核校：沈楠

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

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（文章来源：中国证券报·中证网）

(原标题：金地集团：2024年实现营业总收入752.69亿元)

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