绿城耿忠强：今年利润指标仍面临压力｜直击业绩会

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　　3月31日，绿城中国召开线上业绩说明会，执行总裁耿忠强在谈到债务情况时表示，2025年公司境内公开市场债务全年到期规模为126亿元，截至3月底已经归还了41亿元，剩余未到期的还有85亿元。

　　境外部分，2025年到期规模为7.68亿美元，截至3月底已归还0.27亿美元，另外通过要约回购4.5亿美元，目前为止剩余部分未到期金额为2.9亿美元。

　　耿忠强强调，绿城目前境内外的融资渠道都非常畅通，公司境内债的归还已经安排了详细计划，当前正在到期借新还旧的方式进行新债发行，境外债也将结合市场情况和成本发行。

　　今年2月，绿城重启中资地产美元债融资渠道，成功发行了一笔规模5亿美元的三年期优先票据，是自2023年2月以来首笔中资地产板块美元债。

　　耿忠强称，这笔美元债中有3.5亿美元的发行利率为8.45%，另外1.5亿美元是增发的，增发部分按照本金的1.15%溢价发行，实际的收益率是变成了这个百分之二点几，发行利率高于境内债，但主要由于美联储降息节奏较高，缩表依然处于高位。

　　他补充说道，“另外要说明的是公司目前已经启动了外汇掉期交易，通过这个产品能够有效降低该笔债券的一个实际利率水平，预计能够降低两个点左右”。

　　截至2024年末，绿城拥有银行存款及现金（包括抵押银行存款）总额约730亿元；现金短债比为2.3倍；总借贷加权平均利息成本为3.9%，较2023年的4.3%下降40个基点；净资产负债率为56.6%，较2023年末的63.8%下降7.2个百分点。

　　报告期内，绿城中国实现收入1585.46亿元，较同比提升20.7%；股东应占利润15.96亿元，较上年同期下降48.8%，主要是由于计提若干资产减值及公平值变动损失净额合计49.17亿元。

　　耿忠强透露称，当前公司在做实资产、做精存量的同时也在做优增量，近几年的新增投资平均净利率都接近双位数，并且基本上都实现了兑现，但还是有一定量的存货不断在结转，因此对于2025年来说整体的收入而言还是保持相对稳定，受整体市场环境、收入结转结构的影响以及重难点库存区化的影响，利润指标仍面临着一定的压力。

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（文章来源：国际金融报）

(原标题：绿城耿忠强：今年利润指标仍面临压力｜直击业绩会)

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